事業案内

当社は資格の総合スクールLEC東京リーガルマインドの不動産開発部門として、1986年7月に設立以来、全国に50箇所を超える施設の不動産仲介、開設工事、契約管理、管理会社との窓口業務を行なって参りました。
これらの施設は、本社機能、支店、営業所、研究所、学校、物流施設、保育施設など目的・用途も様々な施設であります。
2006年2月現在、管理している物件の規模は全国で100,000㎡以上になります。

1　物件紹介

今回、当社での今までの経験・ノウハウを活かし、小規模事務所(1人～10人程度)、塾・予備校等の教育施設向けに、より貴社のニーズに合った物件を絞り込んでご紹介いたします。

2　物件調査

用途・目的に従ったビルの使い勝手・管理状況・将来の拡張性なども合わせて、貴社の立場に立って、調査をいたします。

3　契約条件の交渉

不動産の賃貸契約書は賃料・共益費・敷金等の経済条件以外にも、契約書本文の各条項などのチェックも必要です。また契約締結後も契約更新・解約時にも条件交渉が必要な場合が多くあります。

4　レイアウト図面の作成

基本的には標準仕様とし、部屋の状況に応じたアレンジと効率的なレイアウトを第一に作成いたします。

5　内装・オフィス家具の見積り作成

大掛かりな内装を必要としない場合は、オフィス家具、電話・LAN工事が主なものです。製品は同一仕様とし、より安価にご提案いたします。

6　施工立会い・現場管理

事務所の開設までには、管理会社との打合せ・各種届出・設置時の現場立会いなど、思った以上に時間も多くとられ、煩雑でもあります。また、段取りが悪いと工事期間中の賃料も無駄になってしまいます。これらの業務も当社が代行してスピーディーに行いますので、貴社は営業開始に向けて本業に専念して頂けます。

7　完成引渡し

将来のメンテナンス、配置変更などに素早く対応できるよう図面を作成し、お引渡しいたします。

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